时光如梭，年已经到来。回首走过的年，在国家房住不炒的政策背景下，德州楼市基本处于平稳发展的一年。土拍向来都是楼市的风向标，那么对于年的德州楼市，德州土拍市场又呈现了哪些变化呢？我们一起来看。
一、年的德州市土地成交总体汇总
根据小编综合整理，年全年德州市出让土地共宗（只计算住宅、商住及商服用地），纯住宅用地66宗、商住用地54宗、商服地块46宗、科研地块1宗，总成交面积.93亩，总成交金额.45万元。其中主城区（德城区、经济开发区、运河开发区）9宗；陵城区5宗；禹城市9宗；乐陵市2宗；齐河县40宗；庆云县13宗；武城县14宗；平原县18宗；宁津县25宗；临邑县15宗（含1宗科研地块）；夏津县16宗。
二、年德州各县市区住宅（含商住）土地成交汇总
年德州全市住宅用地（含商住）成交.52亩，成交金额.51万元；商服用地成交.41亩，成交金额.94万元。
住宅用地（含商住用地）中，宁津县成交.47亩，成交金额.39万元；齐河县成交.05亩，成交金额.62万元；德州主城区成交.9亩，成交金额万元，出让亩数及成交金额均位列前三位。乐陵市住宅用地（含商住用地）成交面积最少，为.23亩，成交金额.23万元。
三、德州主城区（经济开发区、德城区、运河开发区）住宅土地（含商住）成交汇总
年德州主城区住宅土地成交7宗共.9亩，同比下降44.47%。从成交数据可以看出，19年相对18年土地成交明显下滑，这与住建部提出的“稳房价、稳地价、稳预期”的目标相呼应。成交7宗土地中3宗位于经济开发区，4宗位于德城区，成交土地以底价成交居多，运河开发区无土地出让成交。
-号小东关地块以万元/亩的单价成为德州市住宅用地全年单亩最高价；-号七里铺地块竞争尤为激烈，东海集团、碧桂园、天泰等5家企业经过轮激烈竞价，最终被山东东海房地产开发集团有限公司以约万元/亩的价格成交，溢价幅度达60%，楼面价元/平米。
四、年德州各县市区商服土地成交汇总
年德州市商服用地成交.51亩，成交金额约万元，较年成交面积同比上涨22%。齐河县商服用地成交最多，成交面积.4亩。
以上就是德州市年度土拍市场的基本情况，年德州土拍市场将会是怎样一番景象，凤凰网房产将持续
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